土地出让金：根据国办发[2006]100号文件，划拨国有土地使用权上市交易的土地出让金不低于成交价的40%。此外，如果有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标……大家一起来和华律网小编来了解下。
土地出让金：根据国办发[2006]100号文件，划拨国有土地使用权上市交易的土地出让金不低于成交价的40%。此外，如果有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，则按成交价不低于40%的标准计算出让金。
税费：包括契税、增值税和印花税等。具体来说，改造为出让土地需要缴纳百分之三到百分之五的契税，以及百分之五点五的增值税。
其他相关费用：可能还包括一些特定的行政审批费用或手续费，这些通常由地方政府根据具体情况设定。
补缴标准：在某些情况下，如住宅用地转为商业用地，可能需要按照一定比例补缴土地出让金。这通常是基于楼面地价的一定百分比来计算。
政策依据和流程：整个转换过程需要遵循国家和地方的相关法律法规，并通过相应的政府部门进行审批和办理。