“首套房”需同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。不过部分地区如湖北武汉在这次的政策变动中购买首套房时取消了这个限制，这种情况也是需要我们买房前密切留意。
根据3月20日发布的政策规定，首套房最低首付款比例为20%，而在9月的这次政策发布之后一直没有变动，所以目前的首套房首付仍然是20%。另外，如果购房者只拥有一套住房，并且已经将所有房贷偿还完毕，那么第二套房也可以算做首套房，这点要切记。在不同的地区首付比例是有一定的差异的，具体情况还需要到相应部门咨询最新信息。
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