如果一个创业公司需要40万的资金才能启动项目，为了吸引投资者该创业者承诺每年可以给投资者10万元的回报，这样投资者就可以获得25%的回报预期年化利率。如果这个公司可以长久地运营下去，投资者投资该公司每年就可以获得10万元的回报。但是能够长久运营的公司都比较少，再加上众筹的公司通常都是一些初创公司或者小企业，这样的公司的生命力通常是非常有限的。
因此，计算投资回报率的最好方法，就是“现金流法”。下面我们来看看具体的计算步骤：
1、 创建一个excel电子表格，这里介绍大家使用Google docs电子表格，这种表格在和他人分享的时候是很便捷的。
2、 以十年为期限，在表格中单独列出一行来显示年数。
3、 这里因为是投资人把自己的钱拿出来作为你的回报，所以在第一年的表格里，用负数形式填入你所需要的总投资金额。
4、 从第一年到第十年，用正数形式在表格里面填入给投资人的回报。
5、 然后把这两行数字相加，会得到一个“净现金流量”数字。
6、 把这十年的总资金流入，总资金返还，以及净利润加在一起。
7、 然后计算这两个数字。“倍数”其实就是总资金返还除以总资金流入。然后使用“内部预期年化预期收益率”函数(IRR)，计算出一个年均回报数字。
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