万达稳赚1号项目是6月份上线，受到了非常热烈的抢购，众筹目标金额达到50亿元，第一期结束后快速开始了第二期，也是抢购一空，那么对于这种投资方式，投资者可以退出吗？预期年化预期收益众筹项目、房地产项目如何退出呢？
以万达广场作为基础资产，募集资金将全部投资于2015年新开工且在2016年开业的只租不售的国内二、三线城市商业广场项目。在基础资产全部投入营运之前，由众筹发起人以资产管理方式进行资金运作，并将产生的预期年化预期收益作为对投资人的回报，在全部投入营运后，由这些万达广场的项目收入来保障盈利。不过，虽然名为“稳赚”，但项目明确注明并不保本付息。
第一种退出方式将考验快钱平台的流动性和交易规模。今年初，万达金融集团成立，计划以快钱为核心，把金融集团框架搭起来。转让的效率，最终将取决于这个金融板块的成熟度。
第二种退出方式与国内REITs市场现状密不可分。4月29日，证监会网站显示，一只名为“鹏华前海万科REITs封闭式混合型证券投资基金”的募集申请于4月22日被受理。这是国内市场上首只公募REITs产品。虽然较直接投资拥有较多优势，但鉴于税收、登记制度、上市交易和退出机制等规则的不完善，并涉及《信托法》、《公司法》等相关法律，未来万达的产品是否真正能通过REITs形式退出，还需要时间的考验。
向第三方转让权益，则涉及交易的安全性、规范性等问题。有无完善的交易规则，如何保证交割的顺利完成？一旦发生不可控事件，监管是否跟得上？至于自由租赁物业，意味着要转型成实际经营者，恐怕并不是大多数投资者的初衷了。
最后一种结局是万达自己回购，那么整个产品就变成了一个成本不算高的远期交易，整个性质又有所不同了。
项目质量的掌控，交易规则的细化，流动性的增强及退出机制的完善，是预期年化预期收益权众筹想要深化发展必须解决的问题。
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