我们不管是在购买新房或者是购买二手房以及进行房屋买卖的时候，我们都是需要缴纳一定的税费的，那么大家知道房子过户营业税是什么意思吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、房子过户营业税是什么意思
就是指你所卖的房屋是你在两年内买的,而想要出售你买了还不到两年的房屋,被视为是一种营业行为,所以要交营业税,而营业税是按照你房屋成交价格的百分之五计算的.很不划算.不过可以和买方协商,或者抬高价钱。
二、营业税计算方式如下
从价计征房产税。
1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
从租计征房产税。
1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
以上是小编为大家介绍的房子过户营业税是什么意思的相关知识，其实就是对于那些炒房者而推出的一个税务，房产购买两年之内进行交易就需要缴纳。希望可以帮助到大家，希望大家能够明白，如果还有不明白的，请咨询华律网小编。