在选房时，购房者通产会关注房屋的价格、地段等重要信息，而对房屋的产权年限这一重要因素却很容易忽视。虽说普通民用住宅的产权年限是70年，但是你所买的房屋真的有70年产权吗?
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的。一般情况下，住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。
说到这里，大家可能会问：一旦产权期满房子还能住吗?
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，产权到期之后可以续期，购房者们不必为此烦恼。