关于房屋办理他项权证委托书范本怎么写?他项权证贷款流程是怎样的?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。
一、房屋办理他项权证委托书范本怎么写?
授 权 委 托 书
委托人： XX
身份证号： XX
被委托人： XX
身份证号： XX
委托事项：代为领取XX他项权证
委托权限：
1、代为提交有关材料
2、代为签收领取证书及送达证书给委托人
委托时限：自XX 年XX月X日至XX年XX月XX日
备注： 本委托书一式三份。签字生效。
委托人签名：
委托人电话：XX
被委托人签名：
被委托人电话：XX
委托日期： XX年 XX 月 XX日
附件：
1、 委托人身份证复印件
2、被委托人身份证复印件
(本授权委托书共壹页)
二、办理房屋他项权证需要什么资料?
办理他项权证需提供的资料：
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
三、委托办理房屋他项权证还需提供哪些资料?
1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
综上所述，购房者选择按揭贷款购买房屋，去房屋管理机构办理他项权证时由于个人原因无法亲自办理，可以通过法定授权的形式，签订他项权证办理委托书让他人代为办理，但是为了避免出现纠纷和争议，当事人双方需要签订合法有效的委托书，明确委托权限及委托事项等。
四、他项权证贷款流程是怎样的?
1、提交资料
(1)本人有效身份证明;
(2)抵押登记申请书;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明);
(5)抵押房屋的价值证明;
(6)借款人有权设定抵押权的相关证明;
(7)房管部门认为必要的其他文件。
2、提交上述资料后，房管部门会对申请人进行审核。
3、他项权证抵押贷款流程凡权属清楚、证明材料齐全的，将在15个工作日内给予答复。抵押登记完成后，房管部门将在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，由借款人收执，并向银行颁发《房屋他项权证》。
五、由谁办理他项权证
他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物，由申请人办理。他项权证是由银行掌握的，该购房款是向银行申请的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销。
依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
办理房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据法律规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
有了他项权证之后才可以进行贷款。办理他项权证通常在5~7个工作日左右，一旦他项权证拿到手之后，必须要及时缴纳给银行。银行收到他项权证之后，会进行一个审核，这个审核过程通常在十天左右，然后就会发放贷款，但是具体的发放时间还是要根据银行具体的进程而定。
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