众筹开店是一种集合众多小投资人资金以帮助产品发展的新型融资模式，但由于其存在一定的风险性，所以并不是什么店铺都适合众筹开店模式的。
众筹开店需要考虑的问题还是比较多的，小编就先带你了解众筹开店第一大问题，房屋租赁问题。
实体店项目不同于其他项目的一个特殊性在于，营业场所选址、租赁是开店非常重要的环节，也是前期最主要的投入，更是投资者考察项目的重要指标。所以为保证项目能够顺利融资，项目方应该提前选好地址和营业场所。但是如果等着众筹的资金到位再去完成租赁，很可能为时已晚，因此实体店项目最好在众筹前就租赁好适合的场地。
小编觉得您有这个想法是件好事，但是现在这个社会很多事都需要您提前规划，您要是真想众筹开店，那么第一要素就是把房屋租赁问题给解决。解决了这个问题是关键。
投资人的预期年化预期收益方式
现在股权众筹和预期年化预期收益权众筹成为实体店众筹的两种投资者回报方式。如果选择股权众筹，投资者享受的是作为股东的股权预期年化预期收益即分红。而预期年化预期收益权众筹模式中，则是以经营利润的一部分作为回报。因此作为项目方应该根据对项目成长性和营业情况进行预估，提前对投资者回报模式进行合理设定。
需要明确预期年化预期收益方式，在这里店里需要有一份规划书，把所有的预期年化预期收益方式，股权方式有关利益这块都写进规划书里，这样明确双方的责任和义务，共同促进店铺的发展。
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