随着社会的发展,城乡差距越来越小,农村的经济在不断发展,国家也为农村提供了更多的福利,越来越多的房子在农村建了起来,很多城市的人也开始喜欢农村没用空气污染的环境,那么,农村宅基地建房的审批标准收费是多少呢?下面由华律小编为大家整理。
一、相关法律规定
根据《土地管理法》规定:
农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;
农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:
(一)年龄未满十八周岁的;
(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够
解决分户需要的;
(三)出卖或出租住房的;
二、农宅审批程序:
(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,
召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
(二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件
及地类是否属实。
(三)国土所审核无误后,将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
(四)审批通过后,村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
三、相关收费标准
收费标准:农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费5元/户;
如果申请的宅基地是耕地,按照《土地管理法》规定,该村需要补充占用面积相当的耕地,做到占补平衡,还要逐级上报到省国土资源厅验收;
在旧宅基地原址改建住宅的,没超过原来的面积,不收任何费用,但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充,或者缴纳耕地开垦费。
以上就是小编为大家整理的有关农村宅基地建房的相关资料,其中包括审批和收费标准,可以看出,国家对农村建房有一定的政策,尤其是对于农民住宅方面,如果你还有相关的疑问,欢迎来华律网找相关的律师进行专业的咨询。
