住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。下面是关于2016江西房贷政策：江西最新房贷预期年化利率调整表。
2016江西房贷政策
江西省政府日前印发的《关于促进经济平稳增长若干措施》中指出，要落实首套房贷款优惠政策，适当降低二套房首付比例；支持商品房库存较大的城市收购符合条件的商品住房作为保障房和棚户区改造安置住房房源。
近期各地救市政策的出台愈加频繁，松绑的尺度越来越大。四川、福建、武汉、绍兴、包头等地发文，通过财政、税费补贴等形式刺激楼市。而江西是首个放松二套房首付比例的省份。
从目前市场看，因为经济涨幅放缓，导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升，这种情况下，预计各地的救市热情将持续上涨，年内市场存在出现反弹的可能性。特别是已经开始涉及的信贷松动，一旦银行实施执行，预期购房者将被刺激入市。
江西最新房贷预期年化利率调整表
按央行统一基准预期年化利率标准执行：
各项贷款 年预期年化利率%
一年以内（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
个人住房公积金贷款 年预期年化利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
按照最新房贷预期年化利率表，在江西买房能减负多少？
根据2016年房贷预期年化利率表算算你能减负多少，如果限额在20年贷款100万的话，每月能少还700多元。2015年央行5次降息分别在3月、 5月、6月、8月和10月，如果现在想买房子贷款，最新预期年化利率五年以上4.9%。基准预期年化利率降到4.9%。公积金贷款也在10月份下调了利息，目前公积金预期年化利率是3.25%。
已经贷款买房的房奴们一般会在2016年1月享受到降息之后的预期年化利率，目前房贷预期年化利率调整有三种方式。一种是次年调，即第2年的1月1日。一种是按年调整，从贷款日期算起，一年之后予以调息。最后一种是次月调息，即在预期年化利率调整后的次月执行新的预期年化利率水平。目前，大部分银行约定调整于次年生效，所以大部分人的月供将从明年1月份开始下降。
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