湘潭市怎么办理房产过户

湘潭市每年有许多的二手房屋在进行买卖的，那么根据规定是必须去办理房产过户的，这样产权就是进行转移了，同时需要双方提交一些资料的，最近有一些市民朋友在询问关于湘潭市怎么办理房产过户，下面华律网小编整理资料给各位解答。

一、湘潭市怎么办理房产过户

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

二、湘潭市房产过户的办理材料

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

三、湘潭房产过户的办理地址

湘潭市房产局

电话：0731-58297042

地址：湖南省湘潭市岳塘区河东大道168

湘潭县房地产管理局

电话：0731-57801446

地址：湖南省湘潭市湘潭县凤凰路689

以上是华律网小编关于湘潭市怎么办理房产过户的解答，一般是按照以上的流程去办理的，全国各地的过户流程有区别的，一般买卖双方是提前准备好所需的各种材料，在办理窗口一次性提交就可以了，一般是需要30个工作日左右拿到房产证。如果各位有其他法律问题咨询可以来华律网。