房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险，所以，还需慎重考虑及查看房屋抵押贷款预期年化利率。
因为不同的贷款机构，房产抵押贷款的预期年化利率各不相同，不过房产抵押贷款的预期年化利率会是在基准预期年化利率的基础上上浮20-50%的。2016年的基准预期年化利率如下：
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