万宁市房产证怎么办理

房产证是居民住宅的合法证件，房子如果没有房产证就得不到法律的保护，购买房产之后一定要及时办理房产证，以免造成不必要的纠纷，没有房产证的房子没有有房产证的房子有价值，那么万宁市房产证怎么办理呢?下面华律网小编，带大家详细地了解下。

一、万宁市房产证怎么办理

1、万宁房产交易完成之后办理万宁房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放万宁房产卖契，原则上万宁房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的万宁房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由万宁房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理万宁房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得万宁房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取万宁房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对万宁房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、万宁市房产证办理流程

1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地海南房地产行政主管部门。申请表填写之后需要开发商签字盖章。

2、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，海南房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

3、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。

4、公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。

通过以上内容我们知道了万宁市房产证办理要在买卖交易后的一个月内进行办理，办理人准备好相关材料和身份证件，缴纳契税、印花税等费用后，在相关机构进行办理，房产证是不动产权的一种，是我国居民的资产认证，请及时办理，如果你有其他问题，欢迎大家来华律网咨询。