去年初，上海房产税试点方案出台，市政府官方网站也专门发布了房产税征收的相关办法。截止目前，已经一年。华律网也非常关注这个话题。上海是否真正全面实施征收房产税，我们一起来看一下。上海房产税的征收和缴纳，是指所有上海户籍人民，还是在上海市拥有房屋的群众，还是说在上海有经营用房的人，这些问题比较繁杂，但无一不是群众关心的实际问题。
一、非上海户口，在上海有一套房，现在想换一套大点的，要每年都要交房产税吗?
本市房产税征收对象是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购住房。而问题中所涉及的是出售后再购入属非本市居民家庭新购住房，需缴纳按规定房产税。
二、外地来沪工作多年，符合购房标准并已购房，没及时办居住证，房产证拿到后办理了居住证，问3年后是否可以退房产税?
持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
三、新房和二手房房龄满五年，且是家庭首次购房和唯一房源，可以免征房产税吗?不可以的话，那免征房产税的条件是什么?
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平米的，对属新购住房超出部分的面积，按房产税暂行办法规定计算征收房产税。另外本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本市暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
四、当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定?
税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
(一)凡之前取得产权的应税住房，应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
(二)凡至11月期间取得产权的应税住房，应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。
从上面这些内容可以看出，华律网小编一直在关注着群众普遍关注的问题。上海市已经实施了房产税，而房产税的征收和缴纳，尽管上海市也是试点，但仍然严格遵守着国家关于房产税的一系列法定规定。群众如果有疑问的话，可以实地到当地地税部门向工作人员咨询，也可以通过电话、网络、微信公众号等方式详细求解。