我们知道就是现在的房价是越来越高了，很多人买房的话都是通过银行贷款的方式来购买的，但是贷款的话是要满足一定的条件的，那么对于具体的条件是怎样的呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有购买住房的合同或协议;
4、享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、款人规定的其他条件。
二、自住房贷款需要的材料
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
2、关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
3、合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
4、押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
5、请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
6、款人要求提供的其他文件或资料。
通过上文的解释，我们可以了解到就是住房贷款的话是要满足一定的条件的，最主要的是具有一定的还款能力，不然的话是很难申请到的。以上这些就是华律网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询华律网相关律师。