融资租赁合同中，承租人自主选择租赁物件及租赁物件的制造和供应商。其中承租人对租赁物件的名称、规格、型号等享有全部的决定权，并直接与供应商商定。不动产能否作为租赁物？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。
不动产能否作为租赁物
不动产能否作为租赁物法律没有明确的规定，法律并未对不可为融资租赁标的物的范围作出界定。
融资租赁合同中，承租人自主选择租赁物件及租赁物件的制造和供应商。其中承租人对租赁物件的名称、规格、型号等享有全部的决定权，并直接与供应商商定。不动产能否作为租赁物？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。
以不动产为标的的融资租赁交易中可能出现的承租人无法支付租金的债务风险，而所谓法律风险，则是指因不动产融资租赁导致诉讼纠纷而可能出现的最终被认定为合同无效的风险。
显然，经营风险是导致法律风险产生的前提，换言之，即便是存在法律风险的不动产融资租赁如果承租人能够如约履行按期付租的合同义务，那么潜在的法律风险并不会发生，因此，经营风险应该是实务中考虑的主要因素。
哪些不可为融资租赁标的物
1、法律并未对不可为融资租赁标的物的范围作出界定，但法律禁止流通的物体或限制交易的物体，如武器、国家专营产品等;如果法律规定某种物体的交易须经过特定机关的许可，未经过法律规定的审批程序之前不能成为适格的租赁标的物。
2、有一个文本中的范围供参考：《国际会计准则——租赁》中则规定：“本准则适用于一切租赁，除非是：开发或使用诸如石油、天然气、木材、金属及其他矿产权的自然资源的租赁协议，以及诸如电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可协议”。
3、根据融资租赁交易的特征以及相关法律、法规的规定，下列不得成为融资租赁标的物：
(1)租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物。
(2)租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离，则违背了融资租赁的交易性质，不可能成为融租赁合同的标的物。
(3)租赁物应是不可消耗物，能够重复使用。
(4)租赁物不应是用于个人消费的消费品，由于目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人，因此，个人消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。
现实中，如果租赁标的物选择的不适格，一旦产生纠纷，直接影响法院认定承租人与出租人是否构成融资租赁关系。而为了更好的保护自身的利益，建议在实际操作的过程中，可以委托律师来提供法律帮助。当然在出现纠纷的时候，其实也是可以聘请律师的，这样可以为自己最大限度的争取利益。
以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。