对于我们才购买房屋的公民来说,房屋的存在是能够让我们的生活品质得到提升的固定资产,作为才拥有房屋的户主,在我们拿到房产证的时候心里也一定是澎湃的,那么,在我国怎么能够让我们红色的房产证更换成大证呢?华律网小编很荣幸能为您整理以下关于房产证小红本如何换大证的相关资料。
房产证小红本是应该如何换大证呢
是需要将公有财产转化为私有的才行。
小红本房产证是怎么回事
1、小红本房产证是区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。
2、大红本房产证是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证;
大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证,是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名;
小红本是区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。很多是指城中村改造项目,没有产权证 ,只有村里发的居住证,此证一般是发给自己的村民的,被大家戏称为小红本,而现在很多城中村都对外销售,后享受村民待遇,将来有机会有可能办到正式的产权证。
“小红本”的分为两种情况:
一种是1998年以前,由太原市房地产管理部门或各区房地产管理部门颁发的国有土地上的房屋所有权证,如果是100%产权,档案齐全,而且没有法律和行政法规限制转让的情况时,可以上市交易,同时可换成大红本;
另一种是各区房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证,按照规定在集体组织成员之间可以转让,但不能自由上市交易、不能抵押贷款。
房产证和户口本有关系吗
房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系,户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人,房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准,产权证上面登记是的谁的名字,这个房屋的产权就归谁所有,与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
在获得房产证明之后,我们也应该去关注相关的房产证消息,让我们能够根据国家法律对房产证作出合理的运用,并且根据国家发布的新政策给予支持,以上文献全部是华律网小编针对您提出的问题悉心收集而来,您还可以前往官网进行相关的法律咨询。
