对于如何办理住建委网上登记备案（附查询指南）的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
住建委网上登记备案分为下列两种情况：
（1）商品房预售合同备案是一次性付款的，无需提供借款合同，由开发商申请备案即可；
（2）贷款方式购买的商品房，在申请办理“三合一”登记记载登记簿后，即已备案。
“三合一”登记如何办理？
签订预售合同后，需向贷款的银行申请贷款业务，等审批结束后，自然人、开发企业、银行共同申请办理“三合一”（即预售合同备案、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记的组合）登记，记载登记簿后，预售合同即已被备案。
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