关于住房是我们比较关注的事情，在住房中有一种成为非普通自住房，那么什么叫非普通自住房呢?大家需要需要了解清楚其中的规定，才能在房屋方面有更多的了解。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、什么叫非普通自住房
非普通住宅就是指该区域基准价或政府指导价以上，面积超过144平米且容积率(总建筑面积/总用地面积)小于1的住房。
二、非普通住房税收规定
1、契税：3%;
2、营业税：5.55%，转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人所得税：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
4、不同城市税费标准有所不同。
看完本文之后大家对于这个问题都清楚了吧，非普通自住房有一定的规定，符合这样的规定标准之后才能称之为非普通自住房。当然和普通的住房也有区别，大家需要通过本文进行详细了解。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。