继承房产的过户费用是多少

由于一套房产的使用年限是非常产的,所以房产继承也是比较常见的事情,但是继承也是需要办理房产过户的,那么大家知道继承房产的过户费用是多少吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

一、继承房产的过户费用是多少

交易手续费:1元/平方米。

登记费:住宅80元/套。

房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

印花税:5元/本。

公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

合同印花税:房屋评估价0.05%。

契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上就是本次华律网小编为大家分享的继承房产的过户费用是多少的相关知识,但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。希望我的回答对您有帮助!如果您还有任何疑问,欢迎到华律网进行法律咨询。