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一、小区车库有没有产权证 1、小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规 … Continue reading 小区车库有没有产权证

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关小区停车费按次收费是否合理的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。 《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费 … Continue reading 小区停车费按次收费是否合理

目前不少城市的住宅小区都成立了业主委员会，一旦小区成立了业主委员会的话，就可以依法为小区业主争取权利。在业主委员会里的委员们，也要时时牢记职责，为小区居民谋取福利。那么，小区业主委员会职责是什么? 一 … Continue reading 小区业主委员会职责

一、小区的物业纠纷怎么解决 1、协商，业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、调解，由第三 … Continue reading 小区的物业纠纷怎么解决

对于许多的顶楼用户来说，顶楼露台有时会有很大的用处，再加上觉得顶楼露台上去的人不会很多，使用不会很频繁或者几乎不用，所以，小区顶楼露台有时会被顶楼用户锁上，那么，小区顶楼露台被顶楼用户锁了，可以拆除吗 … Continue reading 小区顶楼露台被顶楼用户锁了,可以拆除吗

现在人们都购买商品房居住，如果大家都住在小区里，这就涉及到物业管理的问题。物业帮助大家营造了一个良好整洁的居住环境，同时也就要求大家缴纳物业管理费。但是有些公司乱收费的现象频有发生。那么物业管理费到底 … Continue reading 小区物业费怎么收

根据烟台市的相关规定及标准，小区居民物业费的收取标准是什么？每平方米最高能收取多少钱？ 市发展改革委回复：根据《市物价局市住房和城乡建设局关于明确市区物业服务收费等有关事宜的通知》(烟价〔2018〕1 … Continue reading 小区物业费如何计算（一至五级物业收费标准）

案情简介 一起高空抛物案 本月，发生在安徽黄山的一起高空抛物案再度引发大家热议。在朋友家吃饭的黄某因心情郁闷借着酒劲将朋友家的铁棍、烟灰缸等物从14楼阳台上抛出，以发泄情绪，所幸并未造成人员伤亡。 当 … Continue reading 高空抛物没有伤人怎么处罚（小区高空抛物解决方案）

一、小区业委会如何成立 1、小区业委会的成立需由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组,筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人,召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约,点票宣布结 … Continue reading 小区业委会如何成立

一、民法典小区公共收益到底该归谁所有 小区公共收益归所有业主所享有。 《民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业 … Continue reading 民法典小区公共收益到底该归谁所有

商场叫卖、广场舞、狗吠…… 如今， 社会生活噪声引发的纠纷日益增多， 面对生活中的各种噪音我们该如何应对呢？ 小张最近遇到了很头疼的事情。 小区内的大爷大妈们 每天晚上都在小区的广场上跳广场舞； 他的 … Continue reading 小区噪音扰民如何处理（解决噪音扰民最有效的方法）

商业物业管理合同 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称甲方）： 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第1条 物业基本情况 … Continue reading 物业管理合同范本模板（小区物业管理服务合同样本）

　俗话说，远亲不如近邻。但在实际生活中，邻里之间因噪音扰民产生矛盾纠纷的事情时有发生。 　　那么，遭遇噪音扰民怎么办？怎样做可以减少噪音的产生？各方人士支招：要早发现、早介入，引入第三方进行迂回调解， … Continue reading 小区噪音扰民如何处理最有效（噪音影响居民处理方法）

事情是这样的。本周一上午，妻子送完小孩去上学，开车返回居住小区。刚进小区，就被左侧小路加速倒车出来的一辆福特牌汽车撞在了车门左后部。由于妻子是直行，而对方是倒车，本以为事故责任很容易判定。对方也是女司 … Continue reading 小区交通事故责任认定流程（事故认定书下来赔偿明细）