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强行捆绑销售的房产开发商是否侵犯了我的选择权 强行捆绑销售是违法行为，侵犯了选择权。 捆绑销售不正当竞争是指依据《反不正当竞争法》的规定应当予以规制的捆绑销售行为，而非《反垄断法》意义上的捆绑交易行为 … Continue reading 强行捆绑销售的房产开发商是否侵犯了我的选择权

开发商的五证是什么?五证包括哪些证件? “五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房 … Continue reading 买房时如何查开发商五证

一、开发商从事商品房销售应具备哪些条件 商品房销售必须具备以下七个条件，包括： (1)商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。项目公司销售 … Continue reading 2024开发商从事商品房销售应具备哪些条件

一开发商违约怎么办 1、审查相关证明材料，证明开发商违约，承担违约责任 交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任 … Continue reading 如何处理开发商违约的情况

与开发商以产权置换的房屋办理房产证，和购买的商品房的程序是一样的，可由开发商负责办理产权证和土地证。产权置换的房屋交易也是商品房正常交易，没有五年的限制规定。 新购房办理房产证程序： 1.审查发展商的 … Continue reading 与开发商产权置换手续

房地产销售是市场经济行为，它受民法典的约束，开发商降价销售只要开发商没有违法，那是他自己的事情。业主无法以曾经买过开发商的房子就约束开发商后期销售价格，开发商的自主降价销售，目前并没有相关法律去约束它 … Continue reading 业主针对开发商降价如何进行的维权

开发商征地款给个人还是给政府 土地只能由政府相关部门征收，土地补偿款是由政府补偿给被征收人的，而开发商取得土地使用权时，要向政府支付土地出让金。 《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以 … Continue reading 开发商征地款给个人还是给政府

一、民法典中与开发商签订购房合同是否有效 民法典规定，和开发商签订的购房合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四 … Continue reading 民法典中与开发商签订购房合同是否有效

一、开发商违约不按时交房如何办 1、开发商违约不按时交房需要承担违约责任。买方可以发出书面催告，要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月买方可以合同行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。 2、 法律 … Continue reading 开发商违约不按时交房如何办

“无理由退房”是近几年一些房地产商推出的销售策略，吸引了一大批有购房意向的潜在客户。“无理由退房”看上去很美好，但购房者买到手的房子真的都能“无理由”退吗？并不是！不少购房者在要求“无理由退房”时却遭 … Continue reading 开发商同意退房的骗术有哪些（关于开发商同意退房套路）