在较多民事合同的订立过程中，有的民事合同由于其中项目的标的金额较大，一旦不能及时完成，就会导致极大的损失，因此就会在订立的时候，着重订立违约金。而在日常购物中，商家为防止客户临时变卦会要求缴纳定金。那 … Continue reading 定金罚则与违约金的区别有哪些（定金罚则和违约金优先适用）
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协议管辖是否优先于一般管辖（最高院关于协议管辖的规定）
结论是不一定，具体问题具体分析，下面带大家了解一下协议管辖。 一、协议管辖的构成要件 1.协议管辖的适用范围是合同或者其他财产权益纠纷； 2.当事人仅能就第一审案件的管辖进行约定； 3.协议管辖必须采 … Continue reading 协议管辖是否优先于一般管辖（最高院关于协议管辖的规定）
优先承租权的理解与适用（优先承租权的法律规定）
第七百三十四条的规定如下：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。本条是关于租赁合同续 … Continue reading 优先承租权的理解与适用（优先承租权的法律规定）
优先租赁权是什么意思（ 民法典优先承租权解读）
“我承租的房屋到期了想续租，如果大家出价相同，我能优先承租吗？”在房屋租赁市场，这样的疑问似乎经常出现。事实上，《中华人民共和国民法典》对此已经规定了承租人的“优先承租权”。 民法典第七百三十四条 … Continue reading 优先租赁权是什么意思（ 民法典优先承租权解读）
厂房租赁合同书样本免费（租房合同电子版本）
厂房租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 双方在平等，自愿的基础上，协商一致签订以下合同。 第一、甲方同意将位于**大道**号**号厂房租赁给乙方，作为经营使用。租赁总面积为厂 … Continue reading 厂房租赁合同书样本免费（租房合同电子版本）
物权优先于债权是什么意思（限制物权优先于所有权的例子）
【裁判要旨】 1.根据物权优先于债权的一般原则，除非法律、司法解释有明确规定，债权不能优先于物权获得保护。《执行异议和复议规定》第28条规定适用的前提是金钱债权执行中，也即符合条件的买受人的债权能够排 … Continue reading 物权优先于债权是什么意思（限制物权优先于所有权的例子）
遗嘱继承顺序继承哪个优先（最新遗嘱继承的详细规定）
故事梗概 大壮曾有过一段婚姻，因夫妻感情破裂而离婚。几年后，大壮与小美认识并登记结婚。再婚后，大壮购买了某市某小区房产一套。购房后不久，大壮不幸患癌。生病住院期间，大壮经公证员公证，签署了遗嘱，将登记 … Continue reading 遗嘱继承顺序继承哪个优先（最新遗嘱继承的详细规定）
遗嘱继承优先于法定继承（最新遗嘱继承的规定）
我们先来看一下民法典对于这个问题是如何规定的。 《民法典》第1123条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。” 根据民法典的上述规定 … Continue reading 遗嘱继承优先于法定继承（最新遗嘱继承的规定）
物权的优先效力是什么意思（物权对债权的优先效力理解）
一、物权的概念和特征 1【概念】物权是权利主体依法直接支配特定物并享受其利益的排他性权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 2【理解说明】说明如下： 1）物权是一种财产权，具有直接的财产内容。 2）物 … Continue reading 物权的优先效力是什么意思（物权对债权的优先效力理解）
民法典公证遗嘱效力不再优先（民法典关于公证的规定）
微案例：王爷爷多年前曾在公证机构订立了一份公证遗嘱，指定名下的一处房屋在自己去世后由两个儿子平均分割继承。近几年，王爷爷因年事已高、腿脚不便，一直与小儿子共同生活，由小儿子精心照顾日常起居。 近日，王 … Continue reading 民法典公证遗嘱效力不再优先（民法典关于公证的规定）
物权优先于债权是什么意思（物权优先于债权的法律依据）
为什么物权优先于债权 口诀：物权支配和排他 一、常说物权优先于债权，为什么呢？简言之：1、物权权利主体是特定的，义务主体不特定的，保护范围更广。债权权利义务主体都是特定的。2、物权具有优先性，债权具有 … Continue reading 物权优先于债权是什么意思（物权优先于债权的法律依据）
遗赠扶养协议和遗嘱继承哪个优先（遗赠扶养协议的司法确认）
01 在法定继承、遗嘱、遗赠抚养协议并存的情况下，哪个效力优先？ 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照 … Continue reading 遗赠扶养协议和遗嘱继承哪个优先（遗赠扶养协议的司法确认）
工程价款优先受偿权的法律规定（民法典违约损害赔偿的规定）
执行实践中，围绕房地产开发产生的建设工程价款和在建工程抵押在房产执行中的案款分配，尤其是房产处置价款不足以全额清偿工程欠款和抵押权所担保的主债权时案款如何分配，一直是涉房地产财产执行工作的难点。笔者尝 … Continue reading 工程价款优先受偿权的法律规定（民法典违约损害赔偿的规定）
破产财产的清偿顺序（破产费用和共益债务优先清偿）
根据《企业破产法》第七条第二款规定，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请，此处虽然规定债权人有权在债务人资不抵债情形下可以向人民法院提请破产，但是该规定并 … Continue reading 破产财产的清偿顺序（破产费用和共益债务优先清偿）
工程款优先受偿权最新规定（工程优先受偿权顺序）
为了充分保障农民工等建筑工人的工资薪酬，原《合同法》第二百八十六条首次规定了建设工程价款优先受偿权，赋予承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先于一般债权受偿的权利。其后陆续颁布了配 … Continue reading 工程款优先受偿权最新规定（工程优先受偿权顺序）