标签： 土地使用权

土地使用权何时到期 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商 … Continue reading ​土地使用权何时到期

土地使用权年限是什么 土地使用权年限是指对依法取得的土地享有的土地使用的年限.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销 … Continue reading ​土地使用权年限是什么

土地使用权如何摊销 根据《企业会计准则第6号无形资产》第二十一条条例规定:企业至少应该于每年年度终了,要对使用寿命有期限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行再次审查核对.如果无形资产的使用寿命及摊销方法 … Continue reading ​土地使用权如何摊销

土地使用权被分立后是否缴纳土地增值税 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附刏物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人 … Continue reading ​土地使用权被分立后是否缴纳土地增值税

政府收回土地使用权应否缴纳土地增值税 根据《土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税.第 … Continue reading ​政府收回土地使用权应否缴纳土地增值税

土地使用权的账务核算以及税务处理 在税前扣除方面,根据税法规定,无形资产应按规定进行摊销,并按摊销额在税前扣除;待各项在建工程转入固定资产后,固定资产应按规定计提折旧,按折旧额在税前扣除. 企业取得的 … Continue reading ​土地使用权的账务核算以及税务处理

转让土地使用权需交哪些税 转让土地使用权涉及以下税种: (1)营业税:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额.应 … Continue reading ​转让土地使用权需交哪些税

土地使用权入账成本包括哪些 答:一般包括两大部分,具体有以下几项: 1、土地取得费.分三种情况: ( 1)征用农村集体土地时,土地取得费就是征地费用. ( 2)城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算 … Continue reading ​土地使用权入账成本包括哪些

国有资产土地使用权是否需要摊销 答:计入无形资产的土地款需要摊销. 按《企业会计准则第6号–无形资产》要求,能够确定无形资产为企业带来经济利益期限的,应当视为使用寿命有限的无形资产,其应摊 … Continue reading ​国有资产土地使用权是否需要摊销

土地使用权转让计入什么科目? 具体要看情况而定: 如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本. 如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建 … Continue reading ​土地使用权转让计入什么科目?

出租土地使用权增值税税率? 1、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)第十五条规定,增值税税率:(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁 … Continue reading ​出租土地使用权增值税税率?

土地使用权属于投资性房地产还是无形资产入账呢? 答:我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土地的所有权归国家和集体所有.所以在我国所说取得土地,都是取得使用权,应作为无形资产入账,而无 … Continue reading ​土地使用权属于投资性房地产还是无形资产入账呢?

行政划拨的土地使用权属于什么资产 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但下列情况除外: (1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑 … Continue reading ​行政划拨的土地使用权属于什么资产