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当月取得的土地当月需要缴税吗 答:土地使用税的纳税义务发生时间是使用土地的次月开始申报缴纳土地使用税. 签订合同和取得土地使用证时间是不一致的,只要你可以开发、利用该宗土地,就应缴纳土地使用税了. 土 … Continue reading ​当月取得的土地当月需要缴税吗

土地成本抵扣增值税的账务处理 答:应视为政府补助,计入”营业外收入”. 1、支付/取得的土地出让金是免税的,即全额入”成本“科目. 2、财会(2016) … Continue reading ​土地成本抵扣增值税的账务处理

土地增值税缴纳城市维护建设税吗? 教育费附加及城市维护建设税,是指对缴纳增值税,消费税,营业税的单位和个人,以其实际缴纳的税额为计税依据征收的一种附加税. 这里的增值税不包括土地增值税,土地增值税和增 … Continue reading ​土地增值税缴纳城市维护建设税吗?

土地增值税扣除项目包括哪些? 根据《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号):第七条规定, 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(五)与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时 … Continue reading ​土地增值税扣除项目包括哪些?

土地转让纳税义务发生时间 《土地增值税暂行条例》第十五条 根据条例第十条的规定,纳税人应按照下列程序版办理纳税手续: (一)纳税人应权在转让房地产合同签订后的七日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税 … Continue reading ​土地转让纳税义务发生时间

企业购买土地契税怎么算? 根据《中华人民共和国契税暂行条例》,国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%.在现行中,房地产企 … Continue reading ​企业购买土地契税怎么算?

土地流转费计入什么科目? 对于土地流转的费用计入什么科目,要根据土地的具体用途来写: 1、土地是用于抵押贷款,计入当期的管理费用.会计分录如下: 借:银行存款 贷:管理费用 2、如果是购买土地或者转让 … Continue reading ​土地流转费计入什么科目?

土地增值税成本分摊方法 分摊方法一:占地面积法 占地面积法,指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配.即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊. 一次性开发的,按 … Continue reading ​土地增值税成本分摊方法