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土地的使用年限分为下面几种，商业用地是40年、综合用地是50年、住宅用地是70年、工业用地是50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。 我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在 … Continue reading 在法律中商品房产权多少年

商品房使用年限是多少 商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地 … Continue reading 商品房产权是有多少年

那么自住型商品房是什么呢? 其实自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市 … Continue reading 自住型商品房是什么,申请自住型商品房条件有哪些

商品房是多少年产权 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭 … Continue reading 商品房是多少年产权

有些楼盘还没有取得预售证就开始销售了，证件资料不齐的楼盘是备不了案的，无法销售的。所以在看中房屋之后，一定要先自己查查看中的那户房屋信息。这里以昆山为例，查询方法基本大同小异。 首先我们找到昆山房管局 … Continue reading 邯郸商品房网签备案查询（商品房备案查询入口）

1.洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 【案例索引】最高人民法院(2015)民一终字第78号民事判决书 【裁判要旨】 一、合同在性质上属于原始证据、直接证据，应当重视其相对于传来证 … Continue reading 房屋买卖合同纠纷案例（商品房销售合同纠纷指导案例分析）

【裁判要旨】 根据《买卖合同司法解释》第三条规定，“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移， … Continue reading 商品房买卖合同司法解释第三条（最高院劳动争议全文解读）

最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 （法释〔2020〕17号修改的司法解释之一） （2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，根据2020年12 … Continue reading 商品房买卖合同法全文最新（买卖合同相关法律规定）

预约合同是相对于本约合同而言的一种特殊合同，系指当事人约定将来签订合同的合同，预约签订后，当事人负有在一定期限内缔结本约之义务。预约合同与本合同之间既相互独立，又相互关联，签订预约合同的目的在于订立本 … Continue reading 商品房买卖合同纠纷（关于房屋纠纷的最新法律）

最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释〔2020〕17号修改的司法解释之一） （2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，根据2020年12月 … Continue reading 商品房买卖合同司法解释（民法典房屋买卖合同纠纷）

出卖人： 买受人： 石家庄市住房和城乡建设局制定 目 录 说 明 专业术语解释 第一章 合同当事人 第二章 商品房基本状况 第三章 商品房价款 第四章 商品房交付条件与交付手续 第五章 面积差异处理方 … Continue reading 商品房买卖合同示范文本（2022房屋买卖合同正规版本）

办理房产证是买房之后最重要的事，在拿到房产证之后才算真正拥有了房子的所有权。房产证的办理时间是买卖双方约定的，如果没有约定的话，则按规定时间办理，一般不超过90天。那么房产证怎么办理呢？具体有哪些手续 … Continue reading 商品房房产证办理流程及费用（个人办理房产证流程讲解）

幸福里百科词条：房产证的过户费一般包括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费。根据普通住宅的房产证年限不同、是否首套房，过户费还有差异。一般来说，有三种情况：1.房产 … Continue reading 房子过户费怎么算的（商品房过户费用了解）