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房地产企业汇算清缴特定业务计算的纳税调整额如何处理? 本表适用于发生视同销售、房地产企业特定业务纳税调整项目的纳税人填报.纳税人根据税法、《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函〔 … Continue reading ​房地产企业汇算清缴特定业务计算的纳税调整额如何处理?

房地产企业怎么开票,税率是按照多少开 1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房,开具增值税发票的税率10%; 2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手 … Continue reading ​房地产企业怎么开票,税率是按照多少开

房地产企业的筹建期如何认定 房地产筹建期是指从企业被批准筹建之后计算到开始生产经营时止.开始生产经营通常是以取得第一笔收入为准,来认定为开始生产经营了. 筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营 … Continue reading ​房地产企业的筹建期如何认定

房地产企业同个人签订的房屋买卖合同需要贴花吗 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定: 在预售商品房时,如签订商品房销售合同或商品房预售合同的,应在签订合同时,按合同所记载金额的万分之 … Continue reading ​房地产企业同个人签订的房屋买卖合同需要贴花吗

从房地产企业取得的简易计税的专票能抵扣进项税吗 不可以的.专门用于简易计税项目取得的专票不得抵扣增值税. 但是对于购买的固定资产、无形资产、不动产,既用于简易计税项目也用于一般计税项目的,允许抵扣增值 … Continue reading ​从房地产企业取得的简易计税的专票能抵扣进项税吗

房地产企业成本核算方法是怎样的 房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下: 根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象. 设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用. 按受益 … Continue reading ​房地产企业成本核算方法是怎样的

房地产企业的印花税能作为费用抵扣吗 如果是房企转让新房,那么缴纳的印花税也是可以扣除的,只不过是计入开发费用中,通过开发费用扣除,不作为税金扣除. 如果是转让存量房,所有企业包括房企,均是可以扣除印花 … Continue reading ​房地产企业的印花税能作为费用抵扣吗

房地产企业成本核算对象如何确定 (1)成本核算对象是房地产公司为归集和分配开发产品在开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担主体,应按照可否出售、分类归集、功能区分、定价差异、成本差异、权益区分原则 … Continue reading ​房地产企业成本核算对象如何确定

房地产企业如何汇算清缴? (一)每季度都需要预交.房地产开发企业按当年实际利润据实按季度或按月度预缴企业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品.企业在采用预售 … Continue reading ​房地产企业如何汇算清缴?

房地产企业用开发产品抵债如何确认收入 根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》(国税发〔2009〕91号)第十九条第一项规定,房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、 … Continue reading ​房地产企业用开发产品抵债如何确认收入

房地产企业汇算清缴期取得发票能否计入成本 房地产企业当年建安工程已经发生(房屋当年已峻工,部分已出售),但当年底前未取得建安发票,次年汇算清缴期内取得发票,是否可计入汇算年度的建安成本? 根据《房地产 … Continue reading ​房地产企业汇算清缴期取得发票能否计入成本

房地产企业拆迁业务如何做账 1、支付拆迁补偿款: 借:开发成本――土地征用费及拆迁补偿费 贷:银行存款 2、销售房屋给拆迁户: 借:银行存款 贷:主营业务收入 3、计提税金及附加: 借:营业税金及附加 … Continue reading ​房地产企业拆迁业务如何做账

房地产企业预交税金会计处理 (一)、预交所得税的会计处理 在实务处理中,预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况: (1)房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算 … Continue reading ​房地产企业预交税金会计处理

房地产企业开发的产品如何确定完工时间 根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)规定,企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物 … Continue reading ​房地产企业开发的产品如何确定完工时间